Estimation théorique
Rue Lucien Delage,02300 Sinceny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucien Delage,02300-Sinceny indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbécourt (02001), comprenant 511 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 910€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbécourt (02001), comprenant 511 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 910€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 17 | RUE LUCIEN DELAGE | 3 | 50 | 411 | 135000€ | 2700€ |
2022-11-23 | 19 | RUE LUCIEN DELAGE | 4 | 88 | 475 | 193000€ | 2193€ |
2021-04-09 | 1 | RUE HENRI BARRE | 5 | 105 | 855 | 130000€ | 1238€ |
2021-06-30 | 25 | RUE ACHILLE CHEMIN | 3 | 71 | 555 | 90000€ | 1268€ |
2021-10-25 | 20 | RUE SIMON LAMBACQ | 4 | 91 | 82 | 75000€ | 824€ |
2023-01-11 | 6 | RUE SIMON LAMBACQ | 3 | 72 | 245 | 164900€ | 2290€ |
2019-09-12 | 20 | ALL HENRI BARBUSSE | 3 | 91 | 276 | 75000€ | 824€ |
2020-12-08 | 9003 | RUE SIMON LAMBACQ | 3 | 77 | 504 | 100000€ | 1299€ |
2021-08-05 | 19 | RUE SIMON LAMBACQ | 7 | 260 | 1320 | 230000€ | 885€ |
2021-09-16 | 21 | RUE SIMON LAMBACQ | 4 | 108 | 650 | 93350€ | 864€ |
2020-11-27 | 41 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 128 | 449 | 153000€ | 1195€ |
2021-05-18 | 3 | RUE GASTON DIDIER | 4 | 105 | 755 | 45000€ | 429€ |
2022-10-14 | 45 | ALL HENRI BARBUSSE | 5 | 107 | 430 | 85000€ | 794€ |
2020-06-08 | 25 | RUE GEORGES VINCEY | 4 | 75 | 583 | 50000€ | 667€ |
2021-01-25 | 27 | RUE SIMON LAMBACQ | 5 | 106 | 1491 | 110000€ | 1038€ |
2021-03-12 | 24 | RUE CHARLES FOUQUET | 12 | 384 | 283 | 420000€ | 1094€ |
2022-07-12 | 38 | RUE ARTHUR LACROIX | 9 | 260 | 958 | 210000€ | 808€ |
2023-04-06 | 36 | RUE ARTHUR LACROIX | 4 | 130 | 343 | 149000€ | 1146€ |
2022-12-14 | 28 | RUE GEORGES VINCEY | 3 | 50 | 133 | 63000€ | 1260€ |
2021-05-07 | 8 | RUE ACHILLE CHEMIN | 7 | 171 | 815 | 155000€ | 906€ |
2022-01-27 | 40 | RUE SIMON LAMBACQ | 4 | 119 | 353 | 55000€ | 462€ |
2022-09-15 | 16 | RUE ARTHUR LACROIX | 4 | 73 | 141 | 83400€ | 1142€ |
2019-09-20 | 9 | RUE CHARLOTTE BEGARD | 5 | 161 | 393 | 182000€ | 1130€ |
2020-02-24 | 12 | RUE ARTHUR LACROIX | 3 | 120 | 368 | 51000€ | 425€ |
2021-02-26 | 23 | RUE ARTHUR LACROIX | 5 | 110 | 441 | 255000€ | 2318€ |
2022-12-23 | 17 | RUE CHARLOTTE BEGARD | 5 | 125 | 621 | 150000€ | 1200€ |
2022-10-20 | 33 | RUE CHARLOTTE BEGARD | 5 | 127 | 428 | 167500€ | 1319€ |
2023-03-20 | 9 | RUE CHARLOTTE BEGARD | 5 | 125 | 595 | 180000€ | 1440€ |
2020-12-30 | 19 | RUE MARCEL GARCIN | 3 | 105 | 3282 | 115000€ | 1095€ |
2021-10-15 | 8 | RUE ARTHUR LACROIX | 6 | 80 | 381 | 112000€ | 1400€ |
2019-12-06 | 6 | RUE ARTHUR LACROIX | 4 | 82 | 311 | 78000€ | 951€ |
2020-09-14 | 4 | RLE MINARD | 4 | 108 | 379 | 169000€ | 1565€ |
2020-05-20 | 6 | RUE MARCEL GARCIN | 5 | 96 | 618 | 175000€ | 1823€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DU ROND D ORLEANS | 5 | 101 | 453 | 80000€ | 792€ |
2021-05-21 | 8 | RUE CHARLOTTE BEGARD | 2 | 35 | 243 | 55000€ | 1571€ |
2019-11-25 | 24 | RUE CHARLOTTE BEGARD | 5 | 150 | 266 | 195700€ | 1305€ |
2020-09-19 | 2 | RUE ARTHUR LACROIX | 4 | 95 | 832 | 132000€ | 1389€ |
2022-03-09 | 5 | RLE MINARD | 2 | 69 | 1363 | 89000€ | 1290€ |
2022-04-22 | 9002 | RUE DU ROND D ORLEANS | 4 | 64 | 890 | 133000€ | 2078€ |
2020-11-30 | 11 | RUE ARTHUR LACROIX | 5 | 90 | 846 | 105000€ | 1167€ |
2021-06-29 | 9 | RUE ARTHUR LACROIX | 7 | 170 | 555 | 161000€ | 947€ |
2019-09-27 | 22 | RUE CHARLOTTE BEGARD | 3 | 82 | 3740 | 125000€ | 1524€ |
2022-02-28 | 9001 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 60 | 389 | 60000€ | 1000€ |
2019-07-05 | 7 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 74 | 402 | 32000€ | 432€ |
2021-01-27 | 2 | PAS CERF | 6 | 168 | 903 | 190000€ | 1131€ |
2019-08-26 | 3 | RLE CORNEAUX | 5 | 53 | 537 | 76000€ | 1434€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 74 | 1170 | 127000€ | 1716€ |
2022-10-31 | 18 | RUE MARCEL GARCIN | 4 | 104 | 752 | 170000€ | 1635€ |
2019-07-11 | 9012 | RUE EMILE DUPLOYE | 8 | 300 | 562 | 170000€ | 567€ |
2021-12-30 | 4 | RUE EMILE DUPLOYE | 7 | 141 | 778 | 225000€ | 1596€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 110 | 633 | 146000€ | 1327€ |
2019-12-06 | 7 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 120 | 675 | 181000€ | 1508€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DE LA MARE BALIN | 4 | 104 | 1013 | 163000€ | 1567€ |
2019-10-15 | 8 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 102 | 600 | 222000€ | 2176€ |
2020-12-30 | 60 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 466 | 153000€ | 1700€ |
2020-02-28 | 11 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 60 | 180 | 40000€ | 667€ |
2023-01-06 | 17 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 80 | 395 | 132000€ | 1650€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DES FORTES TERRES | 5 | 70 | 445 | 31335.9€ | 448€ |
2021-01-28 | 22 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 83 | 252 | 69000€ | 831€ |
2021-02-17 | 24 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 100 | 308 | 104500€ | 1045€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DES FORTES TERRES | 3 | 48 | 485 | 70000€ | 1458€ |
2021-11-30 | 26 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 145 | 741 | 210000€ | 1448€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DU PRE AUX BOIS | 5 | 145 | 935 | 175000€ | 1207€ |
2021-08-12 | 29 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 106 | 412 | 120000€ | 1132€ |
2022-11-28 | 89 | ALL HENRI BARBUSSE | 5 | 161 | 500 | 320000€ | 1988€ |
2023-04-24 | 5 | CITE KIRGENER | 4 | 56 | 398 | 80000€ | 1429€ |
2021-10-12 | 11 | RUE FRANCOIS COUTURIER | 5 | 78 | 460 | 90000€ | 1154€ |
2019-07-30 | 4 | CITE KIRGENER | 5 | 78 | 391 | 50000€ | 641€ |
2022-09-30 | 36 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 92 | 839 | 178000€ | 1935€ |
2021-07-22 | 32 | CITE KIRGENER | 4 | 56 | 724 | 85000€ | 1518€ |
2022-09-26 | 17 | CITE KIRGENER | 4 | 67 | 423 | 90000€ | 1343€ |
2021-04-30 | 40 | RUE EMILE DUPLOYE | 6 | 115 | 754 | 153000€ | 1330€ |
2019-05-28 | 25 | CITE KIRGENER | 4 | 56 | 500 | 45000€ | 804€ |
2022-07-12 | 37 | CITE KIRGENER | 4 | 87 | 445 | 129600€ | 1490€ |
2022-07-22 | 21 | RUE FRANCOIS COUTURIER | 6 | 112 | 664 | 163000€ | 1455€ |
2021-06-30 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 20 | 241 | 20500€ | 1025€ |
2020-04-03 | 45 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 58 | 178 | 40000€ | 690€ |
2020-02-28 | 33 | RTE D AUTREVILLE | 4 | 105 | 439 | 142000€ | 1352€ |
2020-10-22 | 33 | CITE KIRGENER | 4 | 64 | 445 | 35000€ | 547€ |
2019-10-16 | 34 | CITE KIRGENER | 3 | 56 | 464 | 40000€ | 714€ |
2020-11-04 | 35 | RTE D AUTREVILLE | 4 | 87 | 1828 | 95000€ | 1092€ |
2022-12-27 | 43 | CITE KIRGENER | 4 | 117 | 431 | 98450€ | 841€ |
2020-01-27 | 44 | CITE KIRGENER | 3 | 90 | 375 | 114900€ | 1277€ |
2022-08-24 | 4 | IMP PELLEVE | 5 | 110 | 476 | 70000€ | 636€ |
2022-06-16 | 9 | RUE ROBERT REGNIER | 3 | 56 | 632 | 61000€ | 1089€ |
2021-04-06 | 18 | RUE FRANCOIS COUTURIER | 4 | 56 | 426 | 60000€ | 1071€ |
2019-10-21 | 12 | RUE ROBERT REGNIER | 6 | 171 | 730 | 306600€ | 1793€ |
2021-07-12 | 54 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 48 | 46 | 40000€ | 833€ |
2022-09-08 | 58 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 128 | 795 | 186000€ | 1453€ |
2022-09-14 | 60 | RUE EMILE DUPLOYE | 1 | 33 | 503 | 55000€ | 1667€ |
2021-09-22 | 18 | RUE BERNARD LEFEVRE | 6 | 149 | 835 | 300000€ | 2013€ |
2021-01-29 | 68 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 59 | 314 | 109500€ | 1856€ |
2020-03-05 | 33 | RES PIERRE DESCOURTIEUX | 5 | 88 | 496 | 103000€ | 1170€ |
2020-10-29 | 1 | CITE TROU BLEU | 3 | 60 | 406 | 42000€ | 700€ |
2023-05-05 | 73 | RUE EMILE DUPLOYE | 2 | 78 | 71 | 35000€ | 449€ |
2022-03-04 | 6 | CITE TROU BLEU | 5 | 70 | 408 | 95000€ | 1357€ |
2023-06-06 | 14 | CITE GODART | 3 | 42 | 301 | 60000€ | 1429€ |
2023-04-11 | 21 | CITE TROU BLEU | 3 | 60 | 429 | 82500€ | 1375€ |
2021-08-20 | 25 | CITE TROU BLEU | 3 | 60 | 426 | 109000€ | 1817€ |
2022-01-31 | 10 | RUE BERNARD LEFEVRE | 5 | 112 | 676 | 177000€ | 1580€ |
2022-07-28 | 20 | CITE GODART | 2 | 58 | 188 | 168000€ | 2897€ |
2021-04-15 | 6 | CHE DES BERCEAUX | 3 | 65 | 420 | 37500€ | 577€ |
2022-09-15 | 108 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 81 | 648 | 157000€ | 1938€ |
2019-10-21 | 9 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 90 | 350 | 75000€ | 833€ |
2023-05-26 | 94 | RUE EMILE DUPLOYE | 1 | 42 | 170 | 38400€ | 914€ |
2023-02-16 | 101 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 492 | 117000€ | 1625€ |
2021-06-23 | 12 | CITE DU CHEMIN DE SOUDE | 3 | 81 | 580 | 132000€ | 1630€ |
2021-11-26 | 107 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 104 | 1692 | 130000€ | 1250€ |
2021-08-18 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 55 | 566 | 105000€ | 1909€ |
2022-05-18 | 1 | RUE BERNARD LEFEVRE | 5 | 157 | 907 | 199000€ | 1268€ |
2019-08-09 | 5 | CITE DU CHEMIN DE SOUDE | 3 | 81 | 492 | 65000€ | 802€ |
2021-02-25 | 3 | CITE DU CHEMIN DE SOUDE | 4 | 107 | 487 | 83190€ | 777€ |
2021-02-04 | 15 | RES ST ANTOINE | 5 | 92 | 928 | 129920€ | 1412€ |
2022-08-02 | 83 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 67 | 1339 | 106000€ | 1582€ |
2021-10-15 | 12 | RES ST ANTOINE | 5 | 92 | 739 | 120000€ | 1304€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DU BOSQUET ST LAZARD | 6 | 110 | 472 | 140000€ | 1273€ |
2021-06-24 | 11 | RES ST ANTOINE | 5 | 93 | 725 | 98510€ | 1059€ |
2020-06-27 | 8 | RES ST ANTOINE | 5 | 92 | 639 | 166000€ | 1804€ |
2020-12-08 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 28 | 1734 | 60000€ | 2143€ |
2021-06-11 | 14 | CITE DE LA GLACERIE | 4 | 74 | 280 | 90000€ | 1216€ |
2020-11-05 | 3 | RLE LOUVIER | 4 | 110 | 363 | 145000€ | 1318€ |
2022-04-04 | 22 | CITE DE LA GLACERIE | 3 | 62 | 266 | 81500€ | 1315€ |
2019-11-18 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 112 | 987 | 71000€ | 634€ |
2022-09-23 | 21 | CITE DE LA GLACERIE | 4 | 70 | 255 | 102000€ | 1457€ |
2022-06-07 | 1 | CITE DE LA GLACERIE | 5 | 87 | 616 | 75000€ | 862€ |
2019-07-19 | 3 | RLE LOUVIER | 4 | 115 | 120 | 139000€ | 1209€ |
2021-07-17 | 145 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 411 | 166000€ | 1694€ |
2023-01-12 | 8 | CITE DE LA GLACERIE | 4 | 86 | 261 | 105000€ | 1221€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DU BOSQUET ST LAZARD | 6 | 110 | 719 | 185000€ | 1682€ |
2021-02-26 | 18 | RUE HENRI CARLIER | 2 | 54 | 1229 | 96000€ | 1778€ |
2022-09-06 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 809 | 80000€ | 1000€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DU BOSQUET ST LAZARD | 6 | 110 | 375 | 135000€ | 1227€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 177 | 76000€ | 1118€ |
2022-09-19 | 146 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 369 | 125000€ | 1984€ |
2020-10-03 | 13 | RUE DU BOSQUET ST LAZARD | 6 | 110 | 651 | 132000€ | 1200€ |
2022-03-02 | 4 | RUE VICTOR BROCHARD | 4 | 80 | 1149 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 840 | 117700€ | 1509€ |
2022-03-25 | 6 | RUE VICTOR BROCHARD | 1 | 68 | 508 | 65000€ | 956€ |
2022-09-05 | 8 | RUE VICTOR BROCHARD | 3 | 90 | 1082 | 77000€ | 856€ |
2020-10-05 | 12 | RUE VICTOR BROCHARD | 3 | 62 | 451 | 135000€ | 2177€ |
2020-02-04 | 26 | RUE DU VERT PRE | 5 | 95 | 620 | 115000€ | 1211€ |
2019-12-06 | 167 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 158 | 915 | 162000€ | 1025€ |
2020-10-19 | 29 | RUE DU VERT PRE | 4 | 79 | 925 | 130000€ | 1646€ |
2020-07-03 | 23 | RUE DU VERT PRE | 4 | 103 | 830 | 170000€ | 1650€ |
2020-03-14 | 180 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 546 | 24500€ | 438€ |
2023-02-08 | 4 | RUE DE L AVENTURE | 4 | 75 | 487 | 49900€ | 665€ |
2020-03-03 | 23 | RUE DES LOGES | 5 | 106 | 700 | 165000€ | 1557€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE L AVENTURE | 4 | 75 | 498 | 50000€ | 667€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 107 | 515 | 148900€ | 1392€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DES LOGES | 5 | 112 | 537 | 156000€ | 1393€ |